خرید ملک در کانادا
بسیاری از مردم جهان مایل به مهاجرت به کانادا هستند. با این حال، این کار برای گروه بزرگی از علاقه مندان غیرممکن به نظر می رسد. در نتیجه، مردم دائماً به دنبال گزینه های جایگزین هستند. آیا خرید ملک در کانادا می تواند گزینه ای جایگزین برای مهاجرت به کانادا باشد؟ یا حداقل، می تواند به شما در تقویت گزینه هایتان کمک کند؟ با ما همراه باشید تا پاسخ این سوالات را بررسی کنیم. ما در این مقاله سعی بر این داریم مسیر را برای عزیزانی که قصد خرید ملک در کانادا را دارند هموار تر کنیم. همچنین سعی کردیم که در این مقاله اطلاعات کاملی را در اختیار شما عزیزان قرار بدهیم. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در زمینه خرید ملک در کانادا می توانید با کارشناسان موسسه دانش گستر کوه نور تماس بگیرید و مشاوره رایگان تلفنی دریافت نمایید.
بسیاری از افراد برای زندگی در کانادا روی به خرید ملک در کانادا می آورند. خرید ملک در یک کشور خارجی پیچیدگی های خاص خود را دارد برخی از کسانی که به کشور کانادا مهاجرت می کنند در بدو ورود تصمیم به خرید ملک می گیرند و برخی هم بعد از چندین سال اما داشتن اطلاعات لازم برای خرید ملک در کانادا از خرید ملک مهم تر است زیرا می تواند نسبت به شرایط شما تفاوت بسیار زیادی ایجاد کند. تقریبا اولین سوال تمام کسانی که قصد خرید ملک در کانادا را دارند این است که حق خرید ملک در این کشور را دارند؟ یا تحت چه شرایطی می توانند از این مهم برخوردار شوند؟؟! با کوه نور همراه باشید تا تمامی اطلاعاتی که برای خرید ملک در کانادا را نیاز دارید در اختیار شما قرار دهیم.
آیا اتباع خارجی می توانند در کانادا ملک بخرند؟
کانادا همیشه از سرمایه گذاری خارجی استقبال می کند. در نتیجه، دولت معمولاً به سرمایه گذاری شما نه نمی گوید. با این حال، کانادا نسبت به پولشویی حساس است. در نتیجه منبع خرید ملک باید تمیز باشد. البته، یک حسابدار با درک موضوع می تواند به شما کمک کند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید. صرف نظر از این، شما باید منابع مالی کافی داشته باشید یا بودجه کافی برای خرید داشته باشید. دولت کانادا هر از گاهی تحریم های تجاری را بر روی برخی افراد یا نهادها اعمال می کند. نیازی به گفتن نیست که بسته به ماهیت تحریم ها، مالکیت دارایی می تواند غیر قابل بحث باشد.
شرایط خرید ملک در کانادا
اول از هر چیزی باید با این واقعیت کنار آمد که خرید ملک در کانادا موجب دریافت اقامت شما نخواهد شد و مراحل دریافت اقامت پروسه ای است که به بسیاری از عوامل بستگی دارد. و راه های بهتری مثل مهاجرت تحصیلی یا سرمایه گذاری وجود دارد که موجب دریافت اقامت می شود. اگر اقامت کانادا را ندارید و قصد خرید ملک در این کشور را دارید اولین قدم شما اقدام از طریق بنگاه های معاملاتی کانادا می باشد . در ابتدای خرید ملک باید 35 درصد از مبلغ خرید ملک را پرداخت کنید وتا 65 درصد از قیمت کلی ملک باید به عنوان وام در اختیار شما قرار گیرد .
در نظر داشته باشید حقوق مالیاتی پرداخت شما همانند یک شهروند کانادایی است اما در زمان فروش ممکن است متفاوت باشد ، در ضمن نگران این نباشید که وام مسکن به شما تعلق نمی گیرد ، امکان دریافت وام با محاسبه ی سود بیشتر برای شما عزیزان وجود دارد. قوانین کشور کانادا در هر ایالت متفاوت است و هر سه سال به روز می شود البته تمامی این قوانین تحت نظارت دولت فدرال کانادا خواهد بود.
انواع ملک در کانادا
-خرید ملک های ویلایی در کانادا
اگر ملک ای ویلایی در کانادا خریداری کنید علاوه بر ملک مالک زمینی که ویلا در آن بنا شده هم خواهید بود
-ملک آپارتمانی مشترک در کانادا
ملک هایی که در مجتمع ها و آپارتمان ها به صورت انبوه ساخته شده و با باقی همسایه ها دیوار مشترک دارید.
-خرید ملک دوبلکس در کانادا
معمولا این ملک ها در مرکز شهر نیستند اما به صورت محله ای و شهرک در استان های مختلف کانادا بنا شده اند.
-خرید ملک شهری در کانادا
معمولا این ملک ها به صورت ردیفی و نیمه مستقل ساخته شده اند گرچه دیوار بین ملک ها کشیده شده
-ملک آپارتمانی کاندو در کانادا
در کانادا و ایالات متحده آمریکا به این ملک ها condo گفته می شود که تنها تفاوت آن با آپارتمان شهری نحوه مالکیت آن است و تقریبا یکسان هستند.
بهترین شهر های کانادا برای خرید ملک
کانادا به دلیل نزدیک بودن به قطب جزو کشور های سرد محسوب می شود. بهترین شهر ها بریتیش کلمبیا و ساحل غربی ونکوور به علت خوش آب و هوا بودن منطقه و دور بودن از هوای سرد کانادا هست. هر چقدر به سمت مناطق سرد مثل مانیتوبا بروید طبیعتا قیمت ملک ها به خاطر نامساعد بودن هوا کمتر می شود.
میانگین قیمت ملک های کانادا در شهر های مختلف
| شهر | میانگین قیمت ملک |
| ونکوور | یک میلیون و سی هزار دلار |
| تورنتو | 746 هزار دلار |
| کالگری | 458 هزار دلار |
| اتاوا | 391 هزار دلار |
| مونترال | 378 هزار دلار |
| رجاینا | 320 هزار دلار |
| هلیفکس | 300 هزار دلار |
| فردریکتون | 178 هزار دلار |
مالیات خرید ملک در کشور کانادا در سال 2022
اگر از صاحبان ملک در کانادا هستید یا قصد خرید ملک در کانادا را دارید هر سال باید مبلغی را با عنوان مالیات ملک به شهرداری بپردازید. این مبلغ که توسط شورای شهر محل سکونت شما تعیین می‌شود بر اساس منطقه‌ای که ملک خریداری شده شما در آن قرار گرفته، معمولا هزینه‌های سنگینی را شامل می‌شود. مثلا اگر مالیات ملک خریداری شده 250 هزار دلاری در تورنتو چیزی حدود 1300 دلار باشد، همین ملک در شهر چتم کانادا 3500دلار است. البته ملک‌ای که شما با 250 هزار دلار در تورنتو خریداری می کنید با ملک‌ای که در چتم می‌خرید، کاملا متفاوت است. شهرداری برای پرداخت مالیات بسیار مصرتر از بانک برای پرداخت وام است.
سخن پایانی
می توانیم نتیجه بگیریم که به امید مهاجرت به کانادا باید از خرید ملک خودداری کنید. با این حال، در شرایط استثنایی، مالکیت ملک می تواند به طور غیر مستقیم به شما کمک کند. البته، برای بررسی شرایط شخصی خود می توانید با مشاوران متخصص کوه نور مشورت کنید. شرایط عمومی خرید ملک در کانادا ، بهترین شهر ها برای خرید ملک در کانادا و مالیات خرید ملک در کانادا در این مقاله مورد بررسی قرار گرفت. کانادا در بین 10 تا از امن ترین کشورهای جهان قرار دارد. و همچین این کشور دارای کمترین میزان جرم و جنایت در سرار جهان است. ما در این مقاله مسائل مهمی نظیر بهترین شهر ها برای خرید ملک و مسائل مالیاتی و حقوقی خرید ملک در کانادا را بررسی نمودیم. امیدواریم توانسته باشیم که در این مقاله به سوالات شما پاسخ مورد نظر را داده باشیم. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در زمینه شرایط خرید ملک در کانادا میتوانید با مشاورین ما تماس بگیرید و مشاوره رایگان تلفنی دریافت نمایید. و یا با پر کردن لینک فرم ارزیابی رایگان یک قدم به هدف خود نزدیک تر شوید.
از دیگر راه های مهاجرت به کانادا بغیر از خرید ملک می توان به سرمایه گذاری در کانادا، تحصیل در کانادا، کار در کانادا، ثبت شرکت در کانادا و پناهندگی در کانادا اشاره کرد. برای دریافت اطلاعات در باره هر کدام از این روش ها روی لینک مربوطه آن کلیک کنید و یا با مشاورین موسسه کوه نور تماس حاصل فرمایید.